+7 (495) 255-54-95
вернуться в
базу объектов
Продается отдельно стоящее здание Московская область, Лобня, Дорожная улица, 63
Лот
2070046
Тип объекта:
Отдельно стоящее здание
Населенный пункт:
Лобня
Регион:
Московская область
Район:
Дмитровский
Адрес:
Московская область, Дмитровский р-он, поселок совхоза «Останкино», ул. Дорожная, д. 63 <
Этаж/Этажность:
2/2
Площадь:
17000 м²
Отдел продаж
Дворяшин Александр Петрович
+7-903-724-58-14
купить в ипотеку получить консультацию
Цена:
980 000 000 руб.
Охрана:
есть охрана

Торгово-Развлекательный Центр "БАСТИОН" расположен в полутора километрах от г. Лобня по Рогачёвскому шоссе. Общая площадь ТРЦ - 17500 квадратных метров Два этажа. Высота потолков 9 метров, два эскалатора, лифты, лестницы Торговая площадь - 12 000 Нарезка площадей от 14 кв метров до 1200 кв метров с возможностью расширения до 2500 кв метров (продуктовый ритейл) На территории в 3 га парковка на 560 м/м На соседней территории АЗС "ЛУКОЙЛ" с полным комплексом услуг На территории А/Мойка и шиномонтаж, в том числе грузовой, для большегрузного а/транспорта( для фур). Население г.Лобня 87 000 человек. Средняя зарплата - самая высокая по Московской области - около 90 тысяч рублей/месяц Обеспеченность торговыми площадями в г. Лобня - 60 кв метров/чел Нормативная обеспеченность торговыми площадями - в Московской области (по экспертным данным) - 120 кв метров/чел Автомобильный траффик по Рогачёвскому шоссе зима /лето, автомобилей в час, 2500/6000 В непосредственной близости от ТРЦ "БАСТИОН" - ЖК "ПОБЕДА"(около 10 тысяч жителей), м/район "ДЕПО" - 12 тысяч жителей, ЖК "Батарейная" - 6500 жителей, ЖК "МЕЧТА" - около 8000 жителей. Электроснабжение 2000 КВа Котельная 3200 КВа ТРЦ "Бастион". Описательная часть. ТРЦ расположен в непосредственной близости от г.Лобня. На выезде по Рогачёвскому шоссе. В 2,5 километрах расположен аэропорт Шереметьево -1. ТРЦ построен и введён в эксплуатацию в 2013 году. Архитектурный проект выполнен в соответствии с мировыми стандартами проектирования ТРЦ в пригородной зоне, ориентированной как на постоянный состав посетителей из локальных населённых районов, так и на трафик автотранспорта, проезжающего к местам постоянного места жительства и летнего воскресного отдыха. Расположение ТРЦ в непосредственной близости от города с учётом районов с доступностью 5-10 минут на автомобиле, составляет около 100 000 человек населееия. Поскольку жители Лобни в два раза недообеспечены торговыми площадями и имеют самый высокий в МО платежеспособный спрос, есть неизрасходованная на непосредственные нужды часть дохода, направляемого населением на развлекательные цели. Нахождение автозаправочной станции и автомойки с шиномонтажом обеспечивает мотив остановки для проезжающего автотранспорта. На первом этаже ТРЦ больше 2000 метров выделено для магазинов оптовой и розничной торговли отделочными и строительными материалами, а в недавно пристроенном отапливаемом помещении 1500 кв м планируется устройство рынка фермерских продуктов. Второй этаж полностью отведён для отдыха и развлечений: фуд корт, детская зона с батутным центром и другими активностями. Нахождение боулинга и бильярдного клуба на 12 столов представляется не совсем современным и требует репозиционирования. Конкурентная среда На самом выезде из города находится торговый центр МЕТРО, который в данном случае является дополнительным источником притяжения в ТРЦ БАСТИОН, поскольку удовлетворяет потребности только юридических лиц, одновременно привлекая в доступность 3 мин на автомобиле к ТРЦ БАСТИОН. Дальше по Рогачёвскому шоссе расположены несколько ТЦ, построенные по из легковозводимых конструкций, представляющие собой временные на вид и по сути ТЦ, лишь только способствующие к притяжению потребителей к ТРЦ БАСТИОН. Тем более, что ТРЦ БАСТИОН расположен первым по ходу движения и самым близким к городу. Только аудитория на расстоянии 10 мин автомобилем составляет около 40 000 человек. Имея в виду, что полноформатный ТРЦ в г. Лобня только один - ТРЦ БАСТИОН, формат ежедневных покупок и вечернего и выходного детского и взрослого отдыха не имеет конкурентов. Необходимые мероприятия при покупке: Обязательное перепозиционирование с определением главной концепции ТРЦ, направленной на отдых и развлечение с покупками как сопутствующие мероприятия.

Объект на карте
Агентство работает
с 1994 года
Агентство работает с 1994 года

«Ризолит» – одно из старейших московских агентств недвижимости. Мы успешно работаем на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. За годы работы мы помогли десяткам тысяч клиентов решить их жилищные вопросы.

Фирменная
гарантия
Фирменная гарантия

Агентство недвижимости «Ризолит» даёт фирменную гарантию на все виды сделок. Мы выдаём гарантийное обязательство на три, пять, десять лет или на всё время.

Надёжное агентство
недвижимости
Надёжное агентство недвижимости

За всё время работы агентства не было ни одного расторжения договора купли-продажи. Это достигнуто за счёт высокого профессионализма сотрудников компании.

Персональный
риелтор
Персональный риелтор

На протяжении всего договора с вами будет работать персональный риелтор. Это даст вам оперативность работы, полное информирование о результатах, регулярное присутствие вашего представителя на объекте.

Профессиональные
сотрудники
Профессиональные сотрудники

Мы практикуем строгий отбор, обучение и периодические аттестации специалистов агентства. Профессионализм наших сотрудников подтверждён многочисленными положительными отзывами клиентов.

С нами выгодно
работать
С нами выгодно работать

Мы работам для клиента, достигая самых выгодных условий покупки, продажи и обмена квартир. Мы рекламируем продаваемые через нас объекты на десятках платных рекламных источниках.