+7 (495) 255-54-95

Военная ипотека

В основе программы лежит принцип, согласно которому ипотечный кредит, взятый военнослужащим в банке, погашается не им самим, а государством в лице федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФГКУ «Росвоенипотека») в размере средств, зачисленных на именной накопительный счет военнослужащего.

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует получению ипотечного кредита. Жилье может быть приобретено на всей территории Российской Федерации.

Категории военнослужащих, имеющих право на участие в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС), определены ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Первоначальный взнос формируется за счет средств бюджета, накопленных за время участия военного в НИС, если у военнослужащего есть собственные сбережения, он может использовать их в качестве дополнительного первоначального взноса.

Размер средств на именном накопительном счете каждого участника системы зависит от двух основных параметров:

  • размера ежегодного накопительного взноса;
  • срока участия в системе.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов. Однако воспользоваться средствами НИС участник может не менее чем через три года его участия в системе.

Механизм использование средств НИС таков:

Участник заключает договор целевого займа с ФГКУ «Росвоенипотека». Если у военнослужащего есть собственные сбережения, он может использовать их в качестве дополнительного первоначального взноса.

Сумма займа может использоваться в целях:

  • приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений (покупка на вторичном рынке);
  • погашения первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке (или займа в некредитной организации);
  • ежемесячного погашения платежей по кредитному договору (договору займа), заключенному участником с банком (некредитной организацией) в целях приобретения жилья;
  • приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве (покупка на первичном рынке).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период.

Погашение целевого займа, заключенного с ФГКУ «Росвоенипотека», осуществляется не военнослужащим, а уполномоченным органом за счет средств накопительного счета и при условии, что военнослужащий продолжает служить.

Наиболее распространена следующая схема покупки военнослужащим жилья.

1. Участник НИС получает ипотечный кредит в банке или некредитной организации.

2. Одновременно военнослужащий заключает договор займа с ФГКУ «Росвоенипотека» с целевым назначением — на оплату первоначального взноса и погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. На сумму кредита и первоначального взноса военнослужащий приобретает жилье.

3. ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно направляет на погашение ипотечного кредита (займа) определенную сумму.

Агентство «Ризолит» имеет богатый опыт по приобретению жилой недвижимости для военнослужащих, участвующих в НИС.

Специалисты нашего Агентства ответят на Ваши вопросы, помогут собрать необходимые документы, подберут и проведут показы квартир, подходящих для покупки с использованием средств НИС, помогут в проведении сделки по покупке, понравившейся Вам недвижимости.

Агентство работает
с 1994 года
Агентство работает с 1994 года

«Ризолит» – одно из старейших московских агентств недвижимости. Мы успешно работаем на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. За годы работы мы помогли десяткам тысяч клиентов решить их жилищные вопросы.

Фирменная
гарантия
Фирменная гарантия

Агентство недвижимости «Ризолит» даёт фирменную гарантию на все виды сделок. Мы выдаём гарантийное обязательство на три, пять, десять лет или на всё время.

Надёжное агентство
недвижимости
Надёжное агентство недвижимости

За всё время работы агентства не было ни одного расторжения договора купли-продажи. Это достигнуто за счёт высокого профессионализма сотрудников компании.

Персональный
риелтор
Персональный риелтор

На протяжении всего договора с вами будет работать персональный риелтор. Это даст вам оперативность работы, полное информирование о результатах, регулярное присутствие вашего представителя на объекте.

Профессиональные
сотрудники
Профессиональные сотрудники

Мы практикуем строгий отбор, обучение и периодические аттестации специалистов агентства. Профессионализм наших сотрудников подтверждён многочисленными положительными отзывами клиентов.

С нами выгодно
работать
С нами выгодно работать

Мы работам для клиента, достигая самых выгодных условий покупки, продажи и обмена квартир. Мы рекламируем продаваемые через нас объекты на десятках платных рекламных источниках.