+7 (495) 255-54-95

Госудаственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина, участника программы, на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения или покупки жилого помещения. 

Основания для участия граждан в подпрограмме:

  • отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;
  • проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
  • проживание на условиях поднайма.

По правилам программы к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица признаются членами семьи и учитываются в расчете субсидии в судебном порядке.

Размер субсидии определяется по социальной норме площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, а также по средней рыночной стоимости 1 кв. метра. Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти и указывается в сертификате.

Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации программы (далее – банк) – 2 месяца, в отношении банка для представления владельцем сертификата документов по приобретаемой недвижимости – 9 месяцев, а в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи) – 6 месяцев. Граждане могут реализовать право на получение безвозмездной субсидии только один раз.

Для покупки жилья с использованием ГЖС потребуются следующие документы:

  1. государственный жилищный сертификат (ГЖС) (оригинал и нотариально заверенную копию сертификата);
  2. документы, удостоверяющие личность владельца Сертификата и совершеннолетних членов его семьи (в случае их личного присутствия), наличие регистрации по месту жительства;
  3. документы о составе семьи (свидетельства о регистрации брака и рождении детей, справки жилищно-коммунальных органов, документы о совместном проживании и ведении совместного хозяйства в отношении других лиц по решению суда и др.);
  4. для оформления договора купли-продажи квартиры в отсутствие совершеннолетних членов семьи владельца сертификата или его детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимы нотариальные доверенности на заключение договора приобретения жилого помещения, на регистрацию этого договора и возникшего по нему права собственности;
  5. при наличии несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимо письменное, заверенное нотариально, согласие родителей на приобретение этими детьми жилья в собственность.

 

Операции со вторичным жильем всегда предполагают определенную долю риска. Поэтому любые операции со вторичным жильем, в том числе и покупку квартиры по сертификату, стоит совершать очень осмотрительно. Агентство "Ризолит" проверяет каждую квартиру, приобретаемую для наших клиентов, на предмет юридической чистоты всех предыдущих с ней сделок.

Кроме того, в оформлении договоров, работе с продавцом и банком, помимо агента, участвуют его руководитель и юрист. Такой стиль работы  это надежность и гарантия Вашего спокойствия. Наше Агентство дает фирменную гарантию на срок максимальной исковой давности (полное юридическое сопровождение в связи со сделкой и практический консалтинг по приобретенной или отчужденной недвижимости в случае возникновения угрозы утраты права собственности).

Агентство "Ризолит" работает по разработанным и отлаженным схемам приобретения жилья по ГЖС. Специалисты Агентства помогут Вам приобрести достойное жилье в короткие сроки и с минимальными потерями. Наши агенты выступают в качестве связующего звена между владельцами сертификатов и продавцами жилья. Предоставляя Вам дополнительные гарантии, снимая опасения по поводу рисков, наши специалисты создают возможность для того, чтобы участники президентской программы и члены их семей смогли достичь результата – приобрести в собственность долгожданную квартиру.

Отправить заявку
Агентство работает
с 1994 года
Агентство работает с 1994 года

«Ризолит» – одно из старейших московских агентств недвижимости. Мы успешно работаем на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. За годы работы мы помогли десяткам тысяч клиентов решить их жилищные вопросы.

Фирменная
гарантия
Фирменная гарантия

Агентство недвижимости «Ризолит» даёт фирменную гарантию на все виды сделок. Мы выдаём гарантийное обязательство на три, пять, десять лет или на всё время.

Надёжное агентство
недвижимости
Надёжное агентство недвижимости

За всё время работы агентства не было ни одного расторжения договора купли-продажи. Это достигнуто за счёт высокого профессионализма сотрудников компании.

Персональный
риелтор
Персональный риелтор

На протяжении всего договора с вами будет работать персональный риелтор. Это даст вам оперативность работы, полное информирование о результатах, регулярное присутствие вашего представителя на объекте.

Профессиональные
сотрудники
Профессиональные сотрудники

Мы практикуем строгий отбор, обучение и периодические аттестации специалистов агентства. Профессионализм наших сотрудников подтверждён многочисленными положительными отзывами клиентов.

С нами выгодно
работать
С нами выгодно работать

Мы работам для клиента, достигая самых выгодных условий покупки, продажи и обмена квартир. Мы рекламируем продаваемые через нас объекты на десятках платных рекламных источниках.